By October 11, 2018 0 Comments Read More →

Hukum Pertanahan BOT/ BGS Pemanfaatan Tanah HPL

Hukum Pertanahan BOT/ BGS Pemanfaatan Tanah HPL

Hotel Aston Rasuna, Jakarta | Selasa – Rabu, 16 – 17 Oktober 2018 | Rp 5.000.000,-
Hotel Aston Rasuna, Jakarta | Selasa – Rabu, 23 – 24 Oktober 2018 | Rp 5.000.000,-

 

 

Pendahuluan Pelatihan Hukum Pertanahan BOT

Perjanjian B.O.T (Build, Operate, Transfer) atas Hak Pemanfaatan Tanah HPL, HM, HGB Dan Hak Pakai Untuk Kepentingan Swasta.

Pemanfaatan aset tetap milik Pemda (Pemerintah Daerah) berupa tanah-tanah yang tidak digunakan untuk kegiatan operasional yang tidak mengubah status kepemilikannya, adalah semata-mata bertujuan untuk mengoptimalisasikan aset tanah tersebut yang dapat memberikan peluang untuk menambah pendapatan asli daerah.

Adapun bentuk pemanfaatannya dengan melakukan perjanjian B.O.T. (Build Operate Transfer) atau lebih dikenal dengan istilah BGS (Bangun Guna Serah) yang diatur dalam Permendagri No.19 Tahun 2016, yaitu antara Pemda sebagai pemilik tanah dan mitra swasta sebagai penerima penguasaan atas tanah Pemda untuk memanfaatkan tanah tersebut dengan cara mendirikan bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya dan setelah selesai pembangunannya diserahkan untuk didayagunakan oleh pihak lain tersebut dalam jangka waktu tertentu yang disepakati. Perjanjian ini menjadi dasar pembentukan hubungan hukum yang menimbulkan hak dan kewajiban serta hubungan hukum antara Pemda dengan swasta sebagai mitra B.O.T.

Bagi pihak swasta, pelaksanaan B.O.T. adalah merupakan payung hukum untuk memanfaatkan tanah Pemda sebagai obyek perjanjian untuk tujuan komersial. Sedangkan bagi Pemda merupakan salah satu cara melaksanakan efisiensi atas pengeluaran dana dari APBD, dimana Pemda dapat memperoleh fasilitas baik dalam bentuk gedung, apartemen, hotel, pusat perbelanjaan, dan lain sebagainya tanpa harus mengeluarkan dana dari APBD.

Adanya aset berupa hak atas tanah sebagai obyek perjanjian B.O.T. berupa BOT diatas tanah Hak Milik, Hak Guna Bangunan, Hak Pakai, dan sebagian besar di tanah Hak Pengelolaan, maka perlu memahami norma-norma hukum atas tanah selama perjanjian berlangsung dan juga aspek hukum perjanjiannya agar bila terjadi sengketa dikemudian hari, dapat diperoleh solusi terbaik dan bermartabat dalam penyelesaiannya.

 

Keuntungan mengetahui Pelatihan Hukum Pertanahan BOT:

Memahami kiat-kiat komersial dalam perjanjian B.O.T (Build, Operate, Transfer) atau Perjanjian Bangun Guna Serah (BGS), Terkait Dengan Pemberian Hak Pemanfaatan Tanah-tanah HPL, HM, HGB Dan Hak Pakai untuk Kepentingan Swasta.

  • Memahami perbedaan antara “Tanah Negara” dengan “Tanah Yang Dikuasai Negara” ;
  • Mengetahui norma-norma hukum atas obyek perjanjian BOT terkait hak atas tanah: Hak Milik (HM), Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai (HP), Hak Pengelolaan (HPL):
    a) HM diatas HPL,
    b) HGB diatas Tanah Negara/ atau Tanah HPL atau Hak Pakai, atau
    c) Hak Pakai diatas Tanah HPL ;
  • Memahami perjanjian BOT sebagai solusi pemanfaatan tanah-tanah HPL & tanah Hak Pakai ;
  •  Mengetahui hak-hak atas tanah terkait dan peralihannya menurut ketentuan hukum positip Indonesia ;
  • Mengkaji perjanjian BOT dari aspek hukum pertanahan, yaitu:
    a) BOT di atas tanah Hak Milik dengan diberikan hak baru berupa HGB/Hak Pakai & prosedurnya ;
    b) BOT diatas tanah dengan alas HGB atau Hak Pakai ;
    c) BOT diatas tanah HPL, dengan pemberian hak baru berupa HGB & Hak Pakai ;
  • Kajian atas boleh/ tidaknya obyek tanah BOT dapat dijaminkan kepada Bank ;
  • Prinsip-prinsip pelaksanaan perjanjian BOT pada Pemda/ BUMN ;
  • Ketentuan perundang-undangan terkait pelaksanaan prinsip BOT ;
  • Memahami karakteristik (pasal 1234 KUH Perdata), fungsi dan sifat perjanjian BOT/BGS ;
  • Memahami keabsahan suatu perjanjian ;
  • Mengetahui hubungan hukum yang kongkrit antara pemilik tanah (Pemda) dengan pengguna tanah (mitra swasta/ penerima BOT) ;
  • Mengetahui hal-hal yang harus diperhatikan dalam Due Diligence atas status Badan Hukum pihak swasta sebagai mitra BOT ;
  • Mengetahui hal-hal penting yang harus diatur dalam perjanjian BOT ;
  • Mengetahui Negative Covenant terhadap pihak ke-3 (pasal 221 ayat 1 Permendagri No.19 Tahun 2016)
  • Mengetahui perlindungan hukum dalam perjanjian BOT bila terjadi wanprestasi & perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh salah satu pihak;
  • Mengetahui permasalahan dan solusi terhadap kasus-kasus yang timbul dalam perjanjian BOT ;
  • Contoh kontrak BOT.

 

Target Peserta Pelatihan Hukum Pertanahan BOT:

  • Legal Staf/Manager
  • Advocate /Lawyer
  • Legal Counsel
  • Akuntan, Auditor
  • Mahasiswa
  • Umum, dan lain-lain

 

Pembicara Pelatihan Hukum Pertanahan BOT:

  • Retno S.Darussalam, S.H., MKn., Managing Partner Jure Partnership dan Partner Suria Nataadmadja & Associates.
  • Samuel M.P.Hutabarat, S.H.,M.H., Partner Andriani, Riani & Hutabarat (arhlawoffice).

 

Tempat Pelatihan Hukum Pertanahan BOT:

Hotel Aston Rasuna, Jakarta.
Jalan HR. Rasuna Said, Menteng Atas, Setia Budi, Jakarta Selatan 12960

 

Waktu Pelatihan Hukum Pertanahan BOT:

  • Selasa-Rabu, 16-17 Oktober 2018
  • Selasa-Rabu, 23-24 Oktober 2018

 

Investasi Pelatihan Hukum Pertanahan BOT:

  • Rp4.250.000,- /peserta – Registrasi dan pembayaran s.d 30 hari sebelum acara
  • Rp4.500.000,- /peserta – Registrasi dan pembayaran s.d 7 hari sebelum acara
  • Rp5.000.000,- /peserta – Normal price, pembayaran dan registrasi saat acara
  • ++ Spesial diskon 10% Minimal 3 peserta dari instansi yang sama

 

Fasilitas

  • Flash disk berisi materi pelatihan
  • Sertifikat
  • Seminar kit
  • Alat tulis: Pulpen dan buku catatan
  • Dokumentasi kegiatan
  • Training room with Full AC facilities and multimedia
  • Lunch and twice coffee break every day of training
  • Qualified Instructor

 

Formulir Permintaaan Informasi Lanjutan / Pra-Pendaftaran Public Training
  1. INFORMATION OPTIONS
  2. (required)
  3. (required)
  4. PERSONAL DATA
  5. (required)
  6. (required)
  7. (required)
  8. (valid email required)
  9. (required)
  10. (required)
  11. PRE REGISTRATION DATA (Tidak Mengikat)
  12. (required)
  13. MESSAGE FOR TRAINING PROVIDER
 

cforms contact form by delicious:days

About the Author:

Post a Comment